Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (Le Port), France
448.000 €
448.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (Le Port), France
Immobiliendetails
2 Zimmer
36 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Hafen von Nizza – Seltene renovierte Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Meerblick
Zwischen Quai des Docks und der Avenue Stalingrad entdecken Sie diese raffinierte 36 m² große Zweizimmerwohnung, komplett renoviert und elegant möbliert.
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer 8 m² großen Terrasse, ausgestattet für 4 bis 6 Gäste, mit schönem Meerblick sowie Aussicht auf die Ankunft und Abfahrt der Boote nach Korsika.
• Voll ausgestattete offene Küche.
• Ruhiges Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank.
• Italienische Dusche, separates WC.
• Massives Eichenparkett, umschaltbare Klimaanlage, viel Stauraum.
Im 3. Stock einer sehr sicheren, repräsentativen Wohnanlage mit Hausmeister, ein wahrer Ort der Ruhe, vereint diese Immobilie Komfort, Eleganz und Lebensqualität.
Ideale Lage: lebensnotwendige Geschäfte in 2 Minuten erreichbar, direkter Zugang zum Hafen von Nizza von der Residenz, begehrte Restaurants und Strände weniger als 10 Gehminuten entfernt.
Ein exklusives Objekt, ideal als charmantes Pied-à-terre oder elegante Zweitwohnung, um die Lebenskunst von Nizza zu genießen.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR3784230
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Barrierefreier Zugang
Aufzug
Möbliert
Klimaanlage
Bau
Etage
3. Stock von 7
Komfort und Ausstattung
Standard
Luxus
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Ost
Aussichtstyp
Teilblick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
8 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
448.000 €
Grundsteuer
1.214 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.280 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
165 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
34 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 470 € und 670 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
NEPTUNE
Epoche
1975
Anzahl der Stockwerke
7
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister
Video-Gegensprechanlage
Sicherer Zugang