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Immobiliendetails

2 Zimmer
36 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
448.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Hafen von Nizza – Seltene renovierte Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Meerblick Zwischen Quai des Docks und der Avenue Stalingrad entdecken Sie diese raffinierte 36 m² große Zweizimmerwohnung, komplett renoviert und elegant möbliert. • Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer 8 m² großen Terrasse, ausgestattet für 4 bis 6 Gäste, mit schönem Meerblick sowie Aussicht auf die Ankunft und Abfahrt der Boote nach Korsika. • Voll ausgestattete offene Küche. • Ruhiges Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank. • Italienische Dusche, separates WC. • Massives Eichenparkett, umschaltbare Klimaanlage, viel Stauraum. Im 3. Stock einer sehr sicheren, repräsentativen Wohnanlage mit Hausmeister, ein wahrer Ort der Ruhe, vereint diese Immobilie Komfort, Eleganz und Lebensqualität. Ideale Lage: lebensnotwendige Geschäfte in 2 Minuten erreichbar, direkter Zugang zum Hafen von Nizza von der Residenz, begehrte Restaurants und Strände weniger als 10 Gehminuten entfernt. Ein exklusives Objekt, ideal als charmantes Pied-à-terre oder elegante Zweitwohnung, um die Lebenskunst von Nizza zu genießen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR3784230
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Barrierefreier Zugang Aufzug Möbliert Klimaanlage

Bau

Etage
3. Stock von 7

Komfort und Ausstattung

Standard
Luxus
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Ost
Aussichtstyp
Teilblick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
8 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
448.000 €
Grundsteuer
1.214 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.280 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
165 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
34 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 470 € und 670 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
NEPTUNE
Epoche
1975
Anzahl der Stockwerke
7
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Video-Gegensprechanlage Sicherer Zugang

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