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Adresse sur demande, 06300, Nice (Le Port), France

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Note personnelle

Détails de la propriété

2 pièces
36 m² de surface
1 chambre
1 salle d'eau
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Prix
448 000 €
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Description

Port de Nice – Rare deux-pièces rénové avec terrasse et vue mer Entre le Quai des Docks et l’avenue Stalingrad, découvrez ce deux-pièces raffiné de 36 m², entièrement rénové et meublé avec élégance. • Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 8 m², aménagée pour accueillir 4 à 6 convives, offrant un bel aperçu mer et la vue sur l’arrivée et le départ des bateaux pour la Corse. • Cuisine américaine entièrement équipée. • Chambre paisible avec placard sur mesure. • Salle de douche à l’italienne, WC indépendant. • Parquet en chêne massif, climatisation réversible, nombreux rangements. Au 3ᵉ étage d’une résidence de standing très sécurisée avec gardien, véritable havre de paix, ce bien conjugue confort, élégance et douceur de vivre. Localisation idéale : commerces de première nécessité accessibles en 2 minutes, accès direct au Port de Nice depuis la résidence, ses restaurants très recherchés, et les plages en moins de 10 minutes à pied. Un bien exclusif, idéal comme pied-à-terre de charme ou résidence secondaire élégante, pour savourer l’art de vivre niçois. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR3784230
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Accès PMR Ascenseur Meublé Climatisation

Construction

Étage
3e étage sur 7

Confort et prestations

Standing
Luxe
État
Neuf / Rénové
Exposition principale
Est
Type de vue
Aperçu
Vue
Mer
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Environnement
Ville
Vitrage
Double vitrage
Volet
Roulants électriques
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrasse
8 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
448 000 €
Taxes foncières
1 214 €/année
Charges de copropriété
2 280 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
165 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
34 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 470 € et 670 € /an

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
NEPTUNE
Époque
1975
Nombre d'étages
7
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Ascenseur Gardien Visiophone Accès sécurisé

Agent inscripteur

Rawad CHAABAN
Dirigeant
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RE/MAX AZUR COLLECTION
Agence immobilière
Nice, France
Prix
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