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Wohnung zum verkauf zu verkaufen

Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (Le Port), France

475.000 €
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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Immobiliendetails

3 Zimmer
55 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
Verkauft – Frei
verfügbarkeit

Preis

475.000 €

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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung am Hafen von Nizza Ideal gelegen im begehrten Viertel Port de Nice, wird Sie diese helle Wohnung mit 55,3 m² durch ihren schönen Wohnbereich und ihr zeitgemäßes Design begeistern. Sie besteht aus drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmer, und bietet einen einladenden und warmen Wohnraum mit Fischgrätparkett, großen Fenstern und einem freien Blick auf das umliegende Grün. Sie genießen modernen Komfort dank reversibler Klimaanlage, Doppelverglasung und Highspeed-Internetzugang. Das Gesamtobjekt ist um ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche und zwei Schlafzimmer organisiert, eines davon mit einer eleganten Schiebetür für noch mehr Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnung mit Aufzug und bietet somit erleichterten Alltag. Perfekt, um das Leben in Nizza in unmittelbarer Nähe des Hafens, der Geschäfte und Verkehrsmittel zu genießen – ideal als Hauptwohnsitz oder Pied-à-terre in Nizza. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Aufzug Klimaanlage

Bau

Etage
5. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
13,9 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
475.000 €
Grundsteuer
995 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
147 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
23 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
119 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 690 € und 950 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE DE FORESTA (14)
Epoche
1940
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Gegensprechanlage Türcode

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