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Wohnung zum verkauf zu verkaufen

7, Boulevard Franck Pilatte, 06300, Nice (Le Port), France

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1.250.000 €
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Wohnung zu verkaufen - 7, Boulevard Franck Pilatte, 06300, Nice (Le Port), France, 5R6gRV - Melsia
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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Immobiliendetails

4 Zimmer
87 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit

Preis

1.250.000 €

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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Beschreibung

Im Herzen des prestigeträchtigen Boulevards, zwischen dem Hafen und dem Cap de Nice, entdecken Sie diese wunderschöne, komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen. Ost-West-Ausrichtung sorgt für viel Helligkeit, einen angenehmen Blick auf das Mittelmeer sowie eine 12 m² große Terrasse, die das Wohnzimmer und die maßgefertigte Küche harmonisch erweitert. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite mit Ankleidezimmer, integriertem Arbeitsbereich und privatem Duschbad. Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Hauswirtschaftsbereich. Fischgrätparkett, zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke, Klimaanlage mit Kanalsystem und sorgfältige Ausführungen vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt. Ein großer Abstellraum von 10 m² mit Fenster ergänzt das Angebot. Die Residenz ist perfekt gepflegt, verfügt über eine Hausmeisterin vor Ort, Grünflächen, gesicherten Gemeinschaftsparkplatz und einen Fahrradraum. Eine seltene Adresse und ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen der Côte d’Azur. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Ruhig Aufzug Keller (1) Loggia Möbliert

Bau

Etage
2. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Standard
Luxus
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
11,25 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.250.000 €
Grundsteuer
1.663 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.328 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E1407713G
Datum des Energieausweises
26 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
100 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
17 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.050 € und 1.510 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
BLEU RIVAGE
Epoche
1960
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Video-Gegensprechanlage Türcode Sicherer Zugang Garten Gemeinschaftsparkplatz

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