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Appartement à vendre

7, Boulevard Franck Pilatte, 06300, Nice (Le Port), France

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1 250 000 €
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Appartement à vendre - 7, Boulevard Franck Pilatte, 06300, Nice (Le Port), France, 5R6gRV - Melsia
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/fr/appartement~a-vendre~quartier-le-port-nice-france/5R6gRV

Note personnelle

1 janvier 0001

Détails de la propriété

4 pièces
87 m² de surface
3 chambres
1 salle de bains
+ 1 salle d'eau + 1 wc
Vendu libre
disponibilité

Prix

1 250 000 €

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Note personnelle

1 janvier 0001

Description

Au cœur du prestigieux boulevard, entre le port et le cap de Nice, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une agréable vue sur la Méditerranée et d'une terrasse de 12 m² prolongeant harmonieusement le séjour et la cuisine sur mesure. L'appartement offre trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, bureau intégré et salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et espace buanderie. Parquet en pointe de Hongrie, nombreux rangements sur mesure, climatisation gainable et finitions soignées complètent ce bien d'exception. Un grand débarras de 10 m² avec fenêtre vient compléter l'ensemble. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'une gardienne à demeure, d'espaces verts, d'un parking collectif sécurisé et d'un local à vélos. Une adresse rare et un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte d'Azur. (Description révisée par l'IA)
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Au calme Ascenseur Cave (1) Loggia Meublé

Construction

Étage
2e étage sur 6

Confort et prestations

Standing
Luxe
État
Neuf / Rénové
Exposition principale
Sud-Est
Type de vue
Dégagée
Vue
Mer
À proximité
Commerces, Écoles, Transports
Environnement
Résidentiel
Énergie chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Boiler électrique
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Volet
Roulants électriques
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrasse
11,25 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
1 250 000 €
Taxes foncières
1 663 €/année
Charges de copropriété
3 328 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Numéro du DPE
2606E1407713G
Date du DPE
26 mai 2026
Lettre du DPE
B
Consommation d'énergie primaire
100 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
17 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 050 € et 1 510 € /an (année de référence 2022)

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Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
BLEU RIVAGE
Époque
1960
Nombre d'étages
6
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Ascenseur Gardien Visiophone Digicode Accès sécurisé Jardin Parking collectif

Agent inscripteur

Alessandro BORGHETTI
Dirigeant
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Prix

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