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Immobiliendetails

2 Zimmer
40 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
299.500 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung am Hafen von Nizza Im Herzen des begehrten Hafenviertels von Nizza gelegen, besticht diese 40,1 m² große Wohnung durch Helligkeit und Funktionalität. Genießen Sie ein angenehmes Wohnzimmer mit Zugang zu einem typischen Balkon – perfekt für sonnige Mittagessen oder entspannte Momente mit Blick auf die bunten Dächer der Nachbarschaft. Die durchgehende Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter amerikanischer Küche, einem komfortablen Schlafzimmer und einem modernen Duschbad. Sie profitieren von hochwertigen Ausstattungen: Klimaanlage, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Gegensprechanlage, Sicherheitstür und Glasfaseranschluss. Ideal gelegen nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und Verkehrsmitteln entfernt, ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für den ersten Kauf oder eine Kapitalanlage. Entdecken Sie diesen warmen Lebensraum nur wenige Minuten vom Hafen und dem Mittelmeer entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6593008
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Klimaanlage

Bau

Etage
2. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Aussichtstyp
Freie Sicht
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
2 m²
Wohnzimmerfläche
21,44 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
299.500 €
Grundsteuer
749 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
780 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
26 Oktober 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
156 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 580 € und 800 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE CASSINI (10)
Epoche
1920
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

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