Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (Le Port), France
495.000 €
495.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (Le Port), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
72 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit 73 m², gelegen im vorletzten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, einer eingerichteten Küche, zwei Schlafzimmern, einer Ankleide, einem Duschbad sowie einem separaten WC.
Dank der Ost-/West-Ausrichtung genießt die Wohnung den ganzen Tag über schönes Licht.
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand, verfügt über Klimaanlage und doppelt verglaste Fenster, was für optimalen Komfort sorgt.
Ideal gelegen im Herzen des Hafenviertels, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und der Straßenbahn.
Ein Keller vervollständigt dieses Angebot.
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zusätzlich zu erwerben.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589360
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Aufzug
Keller (1)
Loggia
Bau
Etage
5. Stock von 6
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Ost
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Aménagée
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
495.000 €
Grundsteuer
1.534 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.440 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
22 Januar 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
88 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 660 € und 940 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE ARSON (11)
Epoche
1988
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug