Wohnung zum verkauf
25, Rue Barla, 06300, Nice (Le Port), France
529.000 €
529.000 €
Wohnung zum verkauf
25, Rue Barla, 06300, Nice (Le Port), France
Immobiliendetails
2 Zimmer
68 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Beschreibung
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit 68 m², komplett renoviert mit Geschmack und hochwertigen Ausstattungen. In einer oberen Etage eines gepflegten niçoiser Gebäudes mit Aufzug gelegen, bietet sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von fast 49 m², eine hochwertige Einbauküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit maßgefertigtem verglastem Ankleideraum und Zugang zu einem zweiten Balkon sowie ein schönes modernes Bad mit WC. Klimaanlage, Parkett, sorgfältige Verarbeitung – jedes Detail wurde durchdacht. Möglichkeit zur Schaffung eines zweiten Schlafzimmers. Ein großer Keller rundet das Angebot ab. Ein Apartment zum Verlieben, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz in unmittelbarer Nähe zum Hafen, zu Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Unbedingt besichtigen!
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6349355
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkone (3)
Aufzug
Keller (1)
Bau
Etage
74. etage
Komfort und Ausstattung
Standard
Standard
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Aménagée
Nebenflächen und andere Bereiche
Balkonfläche
3 m²
Wohnzimmerfläche
48,91 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
529.000 €
Grundsteuer
1.182 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.400 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
3 Juli 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
136 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
17 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 840 € und 1.180 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE BARLA (25)
Epoche
1936
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug