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20, Quai Lunel, 06300, Nice (Le Port), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

3 Zimmer
150 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
2.875.000 €
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Beschreibung

Hafen von Nizza – Außergewöhnliche Wohnung im obersten Stockwerk mit Panoramablick auf das Meer und den Hafen. In einem charaktervollen Gebäude mit bemerkenswerter Architektur erwartet Sie diese prachtvolle Wohnung mit 149 m², die vollständig neu gestaltet und mit edlen Materialien sowie sehr hochwertigen Ausstattungen renoviert wurde. Die großzügigen Räume, die Raumhöhe, das Parkett und die zahlreichen maßgefertigten Einbauschränke verleihen diesem Objekt eine prestigeträchtige und behagliche Atmosphäre. Sehr hell dank der großen Fenster, bietet die Wohnung einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer und den Hafen von Nizza. Der Wohnbereich von fast 75 m² umfasst eine hochwertige, voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und eine Sitzecke. Der Nachtbereich umfasst zwei schöne Suiten, jeweils mit eigenem Duschbad oder Badezimmer sowie zwei separaten Toiletten. Ein maßgefertigtes Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen dieses Angebot. Eine seltene und begehrte Adresse im Herzen des Hafens von Nizza, nur wenige Schritte von der Straßenbahn, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten entfernt. Eine einzigartige Immobilie, die Eleganz, Komfort und einen atemberaubenden Ausblick vereint – eine Entdeckung, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR3618614
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Oberste Etage Aufzug

Bau

Etage
3. Stock von 3

Komfort und Ausstattung

Standard
Luxus
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Ost
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Teilweise Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
74,3 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
2.875.000 €
Grundsteuer
2.182 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.731 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
8 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
133 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
5 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.840 € und 2.540 € /Jahr

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
QUAI LUNEL (20)
Epoche
1751
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

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