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Appartement à vendre

20, Quai Lunel, 06300, Nice (Le Port), France

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Appartement à vendre - 20, Quai Lunel, 06300, Nice (Le Port), France, GJo9RQ - Melsia
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Note personnelle

Détails de la propriété

3 pièces
150 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 1 salle d'eau + 2 wc
Vendu libre
disponibilité
Prix
2 875 000 €
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Description

Nice Port - Appartement d'exception en dernier étage avec vue panoramique sur la mer et le port. Au sein d'un immeuble de caractère à l'architecture remarquable, découvrez ce somptueux appartement de 149 m², entièrement repensé et rénové avec des matériaux nobles et de très belles finitions. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, le parquet et les nombreux rangements sur mesure confèrent à ce bien une atmosphère prestigieuse et chaleureuse. Très lumineux grâce à ses vastes ouvertures, l'appartement offre une superbe vue sur la mer Méditerranée et le port de Nice. La pièce de vie de près de 75 m² se compose d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un coin salon. L'espace nuit comprend deux belles suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi que deux toilettes indépendantes. Un dressing sur mesure et une buanderie complètent cet ensemble. Une adresse rare et recherchée, au cœur du port de Nice, à quelques pas du tramway, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Un bien unique, alliant élégance, confort et vue imprenable, à découvrir sans attendre. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR3618614
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Dernier étage Ascenseur

Construction

Étage
3e étage sur 3

Confort et prestations

Standing
Luxe
État
Neuf / Rénové
Exposition principale
Est
Type de vue
Panoramique
Vue
Mer
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Environnement
Ville
Énergie chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Boiler électrique
Vitrage
Double vitrage en partie
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface salon
74,3 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
2 875 000 €
Taxes foncières
2 182 €/année
Charges de copropriété
3 731 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
8 juin 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
133 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
5 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 840 € et 2 540 € /an

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Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
QUAI LUNEL (20)
Époque
1751
Nombre d'étages
3
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel

Équipements collectifs

Ascenseur

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Benjamin MONDOU
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Nice, France
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