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Wohnung zum verkauf zu verkaufen

Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (Le Port), France

750.000 €
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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Immobiliendetails

3 Zimmer
86 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit

Preis

750.000 €

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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Beschreibung

Nice Port Lympia – 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² zum Renovieren, mit einer 8 m² großen Loggia und herrlichem Blick auf den Hafen Port Lympia und dessen Boote. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines niçoiser Gebäudes mit Aufzug und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche (31 m²), das nach Osten ausgerichtet ist und Blick auf den Hafen bietet. Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein separates WC und Zugang zur 8 m² Loggia. Diese renovierungsbedürftige Wohnung wird mit einem großen Kellerraum (28 m²) im Untergeschoss verkauft. Sie ist in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften, Restaurants, Stränden und nur wenige Minuten von der Straßenbahn entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Keller (1)

Bau

Etage
1. etage

Komfort und Ausstattung

Zustand
Zu renovieren
Hauptausrichtung
Ost
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
8,4 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
750.000 €
Grundsteuer
1.335 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.109 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
10 Juli 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
134 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
5 kg CO₂/m²

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum

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