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13bis, boulevard franck pilatte, 06300, Nice (Le Port), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

3 Zimmer
75 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
keller (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.360.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

MEERESNÄHE: Oberstes Stockwerk – Terrasse 150 m² MÖGLICHKEIT EIN ANGEBOT ZU MACHEN Direkt am Wasser freuen wir uns, Ihnen exklusiv dieses äußerst seltene Penthouse mit Panoramablick auf das Meer, den Hafeneingang, die Baie des Anges sowie den Mont Boron zu präsentieren. Dieses einzigartige Objekt auf dem Markt besteht aus drei Hauptzimmern: ein Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer – unterteilt in einen Wohn- und Essbereich – führt, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Küche. Alle Räume öffnen sich auf die drei miteinander verbundenen Terrassen, zusammen insgesamt 150 m². Diese intimen Terrassen, teilweise ohne Gegenüber, sind wahre Juwelen, die die Wohnung aufwerten. Keller. Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis) oder einen Außenstellplatz (Aufpreis) zu erwerben. Die anschaulichsten Beschreibungen können einem realen Besuch nicht das Wasser reichen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR3041292

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Oberste Etage Aufzug Klimaanlage

Bau

Baujahr
1950
Etage
6. etage

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
150 m²
Wohnzimmerfläche
36,69 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.360.000 €
Grundsteuer
2.806 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
4.800 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
2 Juni 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
231 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
37 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.540 € und 2.090 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
boulevard franck pilatte (13bis)

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