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Appartement à vendre

13bis, boulevard franck pilatte, 06300, Nice (Le Port), France

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Note personnelle

Détails de la propriété

3 pièces
75 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 1 wc
1 parking
sous-sol (1)
Vendu libre
disponibilité
Prix
1 360 000 €
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Note personnelle

Description

BORD DE MER : Dernier étage - Terrasse 150 m² Pieds dans l'eau, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce rarissime appartement en dernier étage avec vue panoramique sur la mer, l'entrée du port, la baie des Anges ainsi que le Mont Boron. Ce bien unique sur le marché se compose de trois pièces principales : une entrée donnant sur le séjour organisé en deux parties (coin salon et coin salle à manger), deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC, cuisine. Toutes les pièces donnent sur les trois terrasses qui communiquent entre elles pour un total de 150 m². Ces terrasses intimistes, dont certaines sans aucun vis-à-vis, sont de véritables joyaux qui viennent sublimer l'appartement. Cave. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol (supplément) ou un parking extérieur (supplément). Les descriptions les plus suggestives ne sauraient être à la hauteur d'une visite réelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)
No MLS FR3041292
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Dernier étage Ascenseur Climatisation

Construction

Année de construction
1950
Étage
6e étage

Confort et prestations

Exposition principale
Sud-Ouest
Type de vue
Dégagée
À proximité
Commerces, Parkings, Transports
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur

Surfaces et annexes

Surface terrasse
150 m²
Surface salon
36,69 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
1 360 000 €
Taxes foncières
2 806 €/année
Charges de copropriété
4 800 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
2 juin 2025
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
231 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
37 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 540 € et 2 090 € /an

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
boulevard franck pilatte (13bis)

Agent inscripteur

Benoit HENNEQUART
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