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Immobiliendetails

2 Zimmer
41 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
250.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

2-ZIMMER-WOHNUNG EXKLUSIV – NIZZA – LE PORT Im Herzen des äußerst begehrten Viertels Le Port in Nizza entdecken Sie diese charmante Zweizimmerwohnung mit 40,87 m², im obersten Stockwerk gelegen, Ost-West-Ausrichtung, komplett renoviert, ruhig und möbliert verkäuflich. Das helle Wohnzimmer bietet einen angenehmen Blick auf das Viertel und die Hügel, ideal zum Entspannen. Die separate, ausgestattete Küche bietet ebenfalls einen freien Blick auf den Schlossberg. Das Schlafzimmer, komfortabel und gut geschnitten, bietet eine echte Ruheoase. Begehrte Lage: direkt in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Verkehrsmitteln, Hafen und Stränden. Eine seltene Immobilie mit niedrigen Nebenkosten, ideal als Hauptwohnsitz, charmantes Pied-à-terre oder Investition in eine der gefragtesten Gegenden von Nizza. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR5902058
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Oberste Etage Möbliert

Bau

Baujahr
1959
Etage
5. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
14,25 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
250.000 €
Grundsteuer
780 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
840 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
8 Juli 2025
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
315 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
12 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.230 € und 1.680 € /Jahr

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LE GRILLON
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

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