Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06100, Nice (Le Ray), France
249.000 €
249.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06100, Nice (Le Ray), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
66 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Beschreibung
Wir bieten Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 66 m² an, gelegen im erhöhten 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage, in der Nähe einer Schule.
Die zahlreichen Ausstattungen werden Sie überzeugen:
- Großzügiges Wohnzimmer (24 m²)
- 13 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne
- Durchgängig
- Angeboten mit einem Stellplatz und 2 Kellern (davon einer auf dem Flur, gegenüber der Wohnung)
- In der Nähe einer Schule, einer Bushaltestelle und nur wenige Schritte vom Place du Ray und Place Goiran entfernt
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589210
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Aufzug
Keller (2)
Klimaanlage
Bau
Etage
1. Stock von 3
Komfort und Ausstattung
Standard
Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
Holz
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
13 m²
Wohnzimmerfläche
24 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
249.000 €
Grundsteuer
1.432 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.500 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2506E3293303X
Datum des Energieausweises
17 Oktober 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
131 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 746 € und 1.010 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LE GRAND KOUDOU
Epoche
1985
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug