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Immobiliendetails

4 Zimmer
75 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
268.000 €
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Beschreibung

Le Ray, 4-Zimmer-Wohnung in Nizza. Le Ray, in der Nähe der Straßenbahn, entdecken Sie diese 4-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk. Drei Schlafzimmer, ein schöner, heller Wohnbereich von 42 m² mit Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer, eine Dusche und separates WC. Kein Gegenüber, hell und ruhig. Zum Verkauf mit privatem Stellplatz und Keller. Achtung, das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, der Straßenbahn und der Busse. Miteigentum. Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf georisques.gouv.fr einsehbar. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6593271
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Keller (1) Klimaanlage

Bau

Baujahr
1960
Etage
4. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
2,73 m²
Wohnzimmerfläche
42,15 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
268.000 €
Grundsteuer
1.210 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.184 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
1 Juli 2026
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
272 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
10 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.870 € und 2.590 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE CHARLES BAUDELAIRE (2)
Anzahl der Stockwerke
4
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Gegensprechanlage

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