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Immobiliendetails

2 Zimmer
37 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
245.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Nizza Libération: 2 Zimmer + Terrasse Nur wenige Schritte vom Markt Libération und der Villa Thiole entfernt befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 37 m² in einer Wohnanlage, die 2015 fertiggestellt wurde. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer 6,30 m² großen Terrasse, einem schönen Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem Badezimmer mit WC. Diese Wohnung ist ruhig gelegen und genießt dennoch das Leben im Viertel in der Nähe, was in dieser Gegend eher selten ist. Gebäude gemäß den PMR-Normen. Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für den Erstkauf, als Zweitwohnung oder als Investition. Möglichkeit, zusätzlich eine abgeschlossene Box mit Mezzanine als Keller zu erwerben. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz. Keine laufenden Verfahren nach unserem Kenntnisstand. Jährliche Nebenkosten: 1 584 €/Jahr. Technisches Risiko auf der Website geoportail.gouv einsehbar. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589676
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug

Bau

Etage
2. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Aussichtstyp
Freie Sicht
Heizenergie
Gas
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
6,3 m²
Wohnzimmerfläche
18,35 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
245.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.584 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
4 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
69 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
12 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 210 € und 320 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
NICE PARK
Epoche
2014
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Video-Gegensprechanlage Sicherer Zugang Garten

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Ghislaine GAUBERT
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