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Note personnelle

Détails de la propriété

2 pièces
37 m² de surface
1 chambre
1 salle d'eau
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Prix
245 000 €
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Note personnelle

Description

Nice Libération: 2 Pièces + Terrasse À quelques pas du marché de la Libération et de la Villa Thiole, ce bel appartement 2 pièces de 37 m² est situé dans une résidence achevée en 2015.

Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 6,30 m², d'une belle chambre avec placard et salle d’eau avec wc.

Cet appartement est au calme, tout en profitant de la vie de quartier à côté ce qui est assez rare dans ce secteur.

Immeuble aux normes PMR.

Ce 2 pièces convient parfaitement pour un premier achat, un pied à terre, ou un investissement.

Possibilité d’acheter en sus du prix un box fermé avec mezzanine faisant office de cave.

Bien soumis au régime de la copropriété
Pas de procédure à notre connaissance.
Honoraires charge vendeur
Charges annuelles :1584euros/an
risque technique sur le site geoportail.gouv (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6589676
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Ascenseur

Construction

Étage
2e étage sur 6

Confort et prestations

Type de vue
Dégagée
Énergie chauffage
Gaz
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrasse
6,3 m²
Surface salon
18,35 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
245 000 €
Charges de copropriété
1 584 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
4 mai 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
69 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
12 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 210 € et 320 € /an

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
NICE PARK
Époque
2014
Nombre d'étages
6
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Ascenseur Visiophone Accès sécurisé Jardin

Agent inscripteur

Ghislaine GAUBERT
Responsable transaction
Adhérent MLS Côte d'Azur
Groupe Palais Immobilier Libération
Agence immobilière
Nice, France
Prix
245 000 €
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