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Wohnung zum verkauf
2, Passage Malaussena, 06000, Nice (Liberation), France
199.000 €
199.000 €
Wohnung zum verkauf
2, Passage Malaussena, 06000, Nice (Liberation), France
Immobiliendetails
2 Zimmer
43 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Beschreibung
NICE MALAUSSÉNA: Ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung, renovierungsbedürftig
In einer ruhigen Sackgasse im Herzen des Malausséna-Viertels gelegen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung großes Potenzial und viel Helligkeit.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Duschbad und einem separaten WC.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich – ideal für Investoren oder Ersterwerber, die ihre Immobilie individuell gestalten möchten. Nahe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte und Verkehrsanbindungen.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR4640617
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Ruhig
Aufzug
Bau
Etage
1. Stock von 5
Komfort und Ausstattung
Zustand
Zu renovieren
Hauptausrichtung
Süd
Aussicht
Straße
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizungsart
Elektrischer Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
Holz
Fensterläden
Öffnungselemente
Küche
Leere Küche
Nebenflächen und andere Bereiche
Wohnzimmerfläche
17,53 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
199.000 €
Grundsteuer
935 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.308 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2506E3316485N
Datum des Energieausweises
21 Oktober 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
185 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
5 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 680 € und 950 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
PASSAGE MALAUSSÉNA (2)
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
