Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06200, Nice (Magnan), France
380.000 €
380.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06200, Nice (Magnan), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
57 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
NIZZA WEST – Nur wenige Schritte vom Meer und nahe der Promenade des Anglais liegt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes, in der Nähe aller Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten. Hell und funktional besteht sie aus: einem einladenden Eingangsbereich mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmern auf der Ostseite, eines davon mit Balkon und seitlichem Meerblick, einem Wohnzimmer auf der Westseite mit Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Park der Wohnanlage und das Meer, einer offenen, eingerichteten und ausgestatteten Küche sowie einem Duschbad mit WC.
In sehr gutem Allgemeinzustand eignet sich diese Wohnung ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR4362609
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Terrasse (1)
Ruhig
Aufzug
Keller (1)
Bau
Etage
5. Stock von 8
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Elektrisch
Warmwasser
Gas
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
380.000 €
Grundsteuer
1.768 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.600 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
177
Datum des Energieausweises
19 September 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
177 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
32 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 917 € und 1.241 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
TOUR SARRASINE
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
8
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister
Gegensprechanlage
Sicherer Zugang
Park
Garten
Gemeinschaftsparkplatz