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CENTURY 21 MARINA BAIE DES ANGES

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Villeneuve-Loubet, France
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Wohnung zum verkauf

Adresse auf Anfrage, 06270, Villeneuve-Loubet (Marina Baie Des Anges), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

3 Zimmer
78 m² Fläche
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
+ 2 Duschbäder + 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
794.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Im Herzen des Hafens von Marina Baie des Anges, einem als Kulturerbe des 20. Jahrhunderts klassifizierten Ensemble, bieten wir Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung mit 78,39 m², elektrifiziertem Doppelgarage und Keller. Ideal gelegen in einer mittleren Etage verfügt diese Wohnung über eine großzügige Terrasse mit Panoramablick. Die Wohnung bietet ein helles Doppelwohnzimmer von ca. 33 m² mit Blick auf das Mittelmeer und das Cap d’Antibes, eine separate, ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, das zur Terrasse auf der Meerseite führt, ein angrenzendes Badezimmer sowie ein zweites Badezimmer mit separatem Gäste-WC. Sie profitieren von direktem Zugang zum Strand sowie allen Annehmlichkeiten: Restaurants, Geschäfte, Supermarkt, Autobahnanschluss, Flughafen Nizza und öffentliche Verkehrsmittel. Großer Vorteil: Eine abgeschlossene Doppelgarage und ein Keller runden dieses Angebot ab. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6186504
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Ruhig Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Etage
4. Stock von 16

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Ost
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Fernwärme
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
18,6 m²
Wohnzimmerfläche
33,57 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
794.000 €
Grundsteuer
1.702 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
4.200 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
20224
Datum des Energieausweises
5 Januar 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
113 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 912 € und 1.234 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Amiral
Epoche
1969
Anzahl der Stockwerke
16
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Hausmeister 24/7 Überwachung Sicherer Zugang Park Garten

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