Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Mont Boron), France
690.000 €
690.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Mont Boron), France
Immobiliendetails
4 Zimmer
97 m² Fläche
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
+ 2 wcs
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
NICE MONT BORON - 4 ZIMMER - PANORAMABLICK - TERRASSE - GARAGE
In Nizza, im Herzen des begehrten und ruhigen Wohnviertels Mont-Boron, nur wenige Minuten vom Hafen und den Geschäften entfernt, in einem der gefragtesten Stadtteile, entdecken Sie in einer exklusiven Residenz diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 98 m² im vorletzten Stockwerk mit Aufzug. Bereits auf den ersten Blick beeindruckt sie durch ihre privilegierte Lage und die Qualität ihres Umfelds. Wohnung mit Renovierungsbedarf und viel Potenzial. Die Durchgangswohnung besteht derzeit aus einem Eingangsbereich mit Stauraum, einem über 32 m² großen Doppelwohnzimmer mit Zugang zu einer schönen, großen Terrasse von 10 m² nach Südwesten mit Meer- und Stadtblick, einer separaten Küche von 10 m², die zum Wohnzimmer geöffnet werden kann, drei schönen Schlafzimmern, davon eines en suite mit Bad und WC, Balkon, zwei Ankleidezimmern, einem zweiten separaten Bad und einem separaten WC. Absolute Ruhe, keine direkte Einsicht. Die Wohnung muss modernisiert werden, bietet aber viele Möglichkeiten zur Umgestaltung. Umkehrbare Klimaanlage. Eine große Garage mit Keller ist zusätzlich erhältlich. Nebenkosten 200 €/Monat. Immobilie unterliegt dem Status der Wohnungseigentümergemeinschaft - Kein laufendes Verfahren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590943
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Terrasse (1)
Barrierefreier Zugang
Aufzug
Klimaanlage
Bau
Baujahr
1980
Etage
4. etage
Komfort und Ausstattung
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
10 m²
Balkonfläche
2,5 m²
Wohnzimmerfläche
32 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
690.000 €
Grundsteuer
2.000 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
20 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
84 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
21 kg CO₂/m²
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum