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Immobiliendetails

2 Zimmer
59 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
garage zusätzlich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
690.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

In einer sehr begehrten Gegend gelegen, nur wenige Meter vom Naturschutzgebiet und Coco Beach entfernt und dabei absolut ruhig, befindet sich diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit über 58 m² im Hochparterre einer exklusiven Wohnanlage mit Concierge, Meerwasserpool und Tennisplatz. Die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, klimatisiert und alle Räume führen auf eine tiefe Terrasse mit schönem Meerblick. Bevorzugte Lage, direkt in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen und angenehmen Terrasse von 17 m² mit herrlichem Meerblick, einer separaten, ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Schließlich gehört auch ein Keller zur Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umzubauen und eine Garage zusätzlich zu erwerben. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR5849923
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Keller (1)

Komfort und Ausstattung

Standard
Luxus
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Gas
Tischlerei
Aluminium
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
17 m²
Wohnzimmerfläche
16,37 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
690.000 €
Grundsteuer
1.498 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
4.968 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
3 Oktober 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
220 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
46 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 742 € und 1.004 € /Jahr (Bezugsjahr 2024)

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
La Perle et LE CORAIL
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Schwimmbad Park Garten

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Laurie ROUSSE
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