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Appartement à vendre

Adresse sur demande, 06300, Nice (Mont Boron), France

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Note personnelle

Détails de la propriété

2 pièces
59 m² de surface
1 chambre
1 salle d'eau
+ 1 wc
1 parking
garage en sus (1)
Vendu libre
disponibilité
Prix
690 000 €
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Note personnelle

Description

Situé dans un secteur très recherché, à quelques mètres de la réserve et de Coco Beach tout en étant parfaitement au calme, en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de grand standing avec gardien, piscine d'eau de mer et court de tennis, grand 2 pièces de plus de 58 m² en parfait état, équipé de la climatisation, toutes les pièces donnant sur une profonde terrasse avec une jolie vue mer. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande et agréable terrasse de 17 m² offrant une belle vue mer, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Enfin, une cave vient compléter l'appartement. Possibilité de transformer l'appartement en 3 pièces et d'acquérir un garage en sus. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR5849923
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Ascenseur Cave (1)

Confort et prestations

Standing
Luxe
État
Bon état
Exposition principale
Sud
Type de vue
Dégagée
Vue
Mer
À proximité
Commerces, Écoles, Transports
Environnement
Résidentiel
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Gaz
Menuiserie
Alu
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrasse
17 m²
Surface salon
16,37 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
690 000 €
Taxes foncières
1 498 €/année
Charges de copropriété
4 968 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
3 octobre 2025
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
220 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
46 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 742 € et 1 004 € /an (année de référence 2024)

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Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
La Perle et LE CORAIL
Nombre d'étages
4
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Ascenseur Gardien Piscine Parc Jardin

Agent inscripteur

Laurie ROUSSE
Négociateur
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Nice, France
Prix
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