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Immobiliendetails

2 Zimmer
50 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
347.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

In einer repräsentativen Residenz nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Cannes entfernt, entdecken Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 5. Stock, die ein ruhiges, helles und privilegiertes Wohnumfeld bietet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Stauraum, einem angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Die Hauptzimmer öffnen sich auf eine schöne 14 m² große Südwest-Terrasse mit freiem Blick auf die Stadt Cannes und einem herrlichen Teilmeerblick – ideal, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Eine große Tiefgarage sowie ein Keller runden dieses Angebot ab. In der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder hochwertige Kapitalanlage. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591006
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Baujahr
1965
Etage
5. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Zustand
Gut
Aussicht
Meer
Heizenergie
Brennstoff
Verglasung
Doppelverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
14,82 m²
Wohnzimmerfläche
19,57 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
347.000 €
Grundsteuer
1.232 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.040 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
23 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
74 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
17 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 460 € und 690 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
SUN VALLEY
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Türcode Garten

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