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Adresse auf Anfrage, 06230, Villefranche-Sur-Mer (Moyenne Corniche), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

2 Zimmer
69 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
740.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Zu verkaufen in Villefranche-sur-Mer, Avenue du Soleil d'Or. Eingezäunte Wohnanlage der 70er Jahre, gelegen in einem der größten privaten Parks der Gegend. Der Parkplatz befindet sich am Eingang der Anlage; kein Auto kann vor dem Gebäude entlangfahren, das von viel Grün umgeben ist. In dieser idyllischen Umgebung bieten wir eine Zweizimmerwohnung im 3. Stock an, erreichbar über zwei Aufzüge. Sie besteht aus einem schönen Eingangsbereich, Wohnzimmer, großem Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Die beiden Haupträume öffnen sich zu einer 15 m² großen Terrasse. Der Innenzustand ist sehr gut, da die aktuellen Eigentümer darauf bedacht waren, den ursprünglichen Stil zu erhalten. Was diese Immobilie aber wahrhaft einzigartig macht, ist vor allem das Recht auf eine Postkartenansicht – wahrscheinlich eine der schönsten der Bucht von Villefranche. Schon von innen, aber vor allem von der Terrasse aus ist der Ausblick einfach atemberaubend: ein lebendiges Gemälde, eingerahmt von Schirmpinien. Praktisch: Ein privater Parkplatz und ein Keller gehören dazu. Ein Traum! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR1240071
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Ruhig Keller (1) Möbliert

Bau

Etage
3. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Tischlerei
Aluminium
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
15 m²
Wohnzimmerfläche
20 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
740.000 €
Grundsteuer
1.469 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.732 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
13 August 2024
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
206 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
41 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 880 € und 1.240 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
JARDINS DE VILLEFRANCHE
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Türcode Sicherer Zugang Garten Gemeinschaftsparkplatz

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