Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Musiciens), France
549.000 €
549.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Musiciens), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
70 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
NIZZA - MUSIKERVIERTEL: Ideal gelegen im Herzen des Musikerviertels, zwischen dem Square Mozart und der Avenue Victor Hugo, schöne, komplett neu renovierte Wohnung im 1. Stock einer sicheren, gepflegten Wohnanlage. Sie bietet ein helles Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, die auf eine angenehme Westterrasse führt.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, beide mit Zugang zur Terrasse, ein modernes Bad mit Fußbodenheizung, einen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC.
Hochwertige Ausstattung: umkehrbare Klimaanlage, schallisolierte Doppelverglasung, zentral gesteuerte elektrische Rollläden. Verkauft mit einem Keller, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und allen Annehmlichkeiten.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR5948193
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Aufzug
Bau
Etage
1. Stock von 8
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
West
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
6,2 m²
Wohnzimmerfläche
36,63 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
549.000 €
Grundsteuer
1.733 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.368 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2606E0075898P
Datum des Energieausweises
12 Januar 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
151 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
5 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.078 € und 1.458 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
PARNASSE
Epoche
1978
Anzahl der Stockwerke
8
Heizung
Individuell
Warmwasser
Kollektiv
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister
Gegensprechanlage
Garten