Im Herzen des begehrten Viertels Bois de Cythère, in einer ruhigen Umgebung und dennoch in direkter Nähe zu allen Annehmlichkeiten, entdecken Sie dieses geräumige, komplett renovierte Studio mit 31 m² nach Carrez-Gesetz und 34 m² Wohnfläche. Diese Immobilie besticht durch ihre optimierte Aufteilung und moderne Ausstattung. Sie besteht aus einem schönen, hellen Wohnraum mit komfortablen Proportionen, der es ermöglicht, einen Wohnbereich und eine Schlafnische einzurichten. Die voll ausgestattete offene Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und sorgt im Alltag für Geselligkeit und Funktionalität. Zudem gibt es ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie clever durchdachte Stauraumlösungen, insbesondere durch eine Mezzanine, die den Platz optimiert und echten Wohnkomfort bietet. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der separate Eingang, der für diese Wohnungsgröße ein seltenes Gefühl von Privatheit vermittelt. Hinzu kommen sehr niedrige Nebenkosten (ca. 18 € im Monat), was insbesondere für eine Investition äußerst attraktiv ist. Komplett renoviert, es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich – eine bezugsfertige Immobilie, ideal für den Erstkauf, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage mit hervorragendem Renditepotenzial. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Besichtigung ohne Verzögerung möglich ! Fotos möbliert und dekoriert durch KI. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)