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Immobiliendetails

2 Zimmer
52 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
336.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Nur 100 Meter von den Stränden und wenige Gehminuten von den Geschäften entfernt, entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m², gelegen im 1. Stock mit Aufzug in einer sicheren Residenz mit Hausmeister, in einer begehrten Lage. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen, doppelt großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse, einer separaten Küche, einem komfortablen Schlafzimmer, einem Duschbad sowie einem separaten WC. Ein Keller und eine Garage runden dieses Angebot ab. Die Wohnung bietet großes Potenzial und ist ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu allen Annehmlichkeiten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591266
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Ruhig Aufzug Keller (1) Möbliert

Bau

Etage
1. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Gut
Aussichtstyp
Teilblick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Boiler über den Kessel
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
10,5 m²
Wohnzimmerfläche
24,95 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
336.000 €
Grundsteuer
1.201 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.050 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E1473461A
Datum des Energieausweises
2 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
199 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
42 kg CO₂/m²

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Le Sun Beach
Epoche
1963
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Gemeinschaftsparkplatz

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Brigitte LAGIER
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