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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

2 Zimmer
49 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
4 parkplätze
außenbereich (1) + keller (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
445.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Exklusiv, außergewöhnliche Lage auf den Wohnhügeln der Plateaux Fleuris in Saint-Laurent-du-Var, in einer hochwertigen und ruhigen Wohnanlage, nur 10 Minuten vom Flughafen Nizza Côte d’Azur entfernt.
Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung, komplett geschmackvoll renoviert, bietet hochwertige Ausstattung und eine perfekte Raumnutzung. Sie besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem Duschbad mit großem Ankleidezimmer, einem schönen Wohnbereich mit moderner, ausgestatteter Küche und viel Stauraum.
Alles öffnet sich zu einer herrlichen, tiefen Südterrasse mit 28,80 m², die einen Panorama-Meerblick über die Baie des Anges bietet.
Diese Immobilie wird mit einer abgeschlossenen Garage, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Keller verkauft.
ENERGIEKLASSE C
Jährliche Nebenkosten 2.228 EUR

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website der Regierung Géorisques verfügbar.






Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR3643697
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Barrierefreier Zugang Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Baujahr
2005
Etage
2. Stock von 3

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
28,8 m²
Wohnzimmerfläche
26 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
445.000 €
Grundsteuer
1.200 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
185 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
23 Juli 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
135 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
0 € /Jahr (Bezugsjahr 1999)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
BLEU HORIZON
Epoche
2006
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Türcode

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