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Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Promenade), France

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Immobiliendetails

2 Zimmer
55 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
945.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Promenade des Anglais – Oberste Etage, 2-Zimmer-Wohnung mit Solarium, Meerblick und Pool Am Anfang der Promenade des Anglais, in einer hochwertigen Residenz mit Concierge, Dachpool, Clubhaus und unmittelbarer Nähe zu den Stränden, entdecken Sie diese großartige 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² im 7. und obersten Stockwerk. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 30 m², das auf eine 10 m² große Terrasse führt, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Seltenes Highlight: ein privates Solarium von 40 m², echter Empfangsbereich, ausgestattet mit Küchenzeile und Dusche, mit Panoramablick auf die Stadt, den Hügel und seitlichem Meerblick. Oberste Etage, großzügige Außenbereiche und eine außergewöhnliche Adresse: eine seltene Gelegenheit an der Promenade des Anglais. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6376576
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Oberste Etage Ruhig Aufzug Klimaanlage Privater Pool

Bau

Etage
7. Stock von 7

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Gas
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
10,5 m²
Wohnzimmerfläche
30,25 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
945.000 €
Grundsteuer
2.524 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
4.448 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
230 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
48 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.120 € und 1.580 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
ROYAL LUXEMBOURG
Anzahl der Stockwerke
7
Heizung
Gemischt
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Schwimmbad

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Grégory D'ASCENZIO
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MLS Côte d'Azur Mitglied
5 Promenade
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Nice, France
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