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Immobiliendetails

2 Zimmer
56 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
495.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

NIZZA - Promenade des Anglais: Wohnung in oberer Etage mit seitlichem Meerblick Nur wenige Schritte von der Promenade des Anglais entfernt, im Herzen von Nizza, befindet sich diese wunderschöne Zweizimmerwohnung in einer repräsentativen Art-Déco-Residenz mit Concierge. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Räume und die schöne hohe Decke, was das Raum- und Komfortgefühl verstärkt. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, das auf einen Balkon von ca. 4 m² mit angenehmem seitlichem Meerblick führt, einer offenen, ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit WC sowie zahlreichen Einbauschränken. In einer oberen Etage gelegen, genießt sie einen schönen freien Blick ins Grüne. Die ideale Lage nahe dem Meer, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln mit direktem Zugang zum Flughafen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Ein Keller rundet das Angebot ab. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR4090117
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Aufzug Keller (1)

Bau

Baujahr
1957
Etage
3. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Elektrischer Heizkörper
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
3,7 m²
Wohnzimmerfläche
31,3 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
495.000 €
Grundsteuer
1.430 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.591 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
16 November 2023
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
233 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
7 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 840 € und 1.150 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Le Galatée
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Gegensprechanlage

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