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Immobiliendetails

2 Zimmer
54 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
249.000 €
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Beschreibung

EXKLUSIVITÄT – Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Südwest-Ausrichtung – Wohnanlage mit Pool In begehrter Höhenlage, in ruhiger und grüner Umgebung, entdecken Sie diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit gefragter Ausstattung. Dank ihrer südwestlichen Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet großzügige Räume sowie eine angenehme Lebensqualität. Sie besteht aus einem komfortablen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer funktionalen Küche und einem Badezimmer. Das wahre Highlight: eine 34 m² große Terrasse, ideal, um sonnige Tage und laue Abende im Freien mit freiem Blick zu genießen. Die Wohnung wird mit einem privaten Stellplatz und einem Keller verkauft, was zusätzlichen Stauraum bietet. In einer Wohnanlage mit Pool gelegen, vereint diese Immobilie Ruhe, Sicherheit und ein privilegiertes Lebensumfeld. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Für die Terrasse sind Renovierungsarbeiten einzuplanen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6587535
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Einstöckig Ruhig Aufzug Keller (1)

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadtrand
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Wärmepumpe
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
34 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
249.000 €
Grundsteuer
1.300 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.920 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2406E1667830R
Datum des Energieausweises
12 Mai 2024
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
52,8 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3,6 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 470 € und 640 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
VILLA EVELINA
Epoche
1996
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Schwimmbad

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