Entdecken Sie diese seltene Immobilie mit großem Potenzial, ideal gelegen im Herzen der Stadt, nur 50 Meter vom Marktplatz entfernt. Dieses Objekt besteht aus zwei angrenzenden Einheiten: einem Studio von ca. 20 m² mit offener Küche, WC und Dusche sowie einer unabhängigen Gewerbefläche von 10 m² direkt nebenan. Dank ihrer nebeneinanderliegenden Anordnung bieten diese beiden Einheiten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Schaffung einer einzigen, großzügigeren Wohnfläche, Umwandlung in eine exklusive Gewerbeeinheit oder Beibehaltung der Doppelnutzung Wohnen / gewerbliche Tätigkeit. Die zentrale Lage, mitten im Geschäftsviertel und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, macht diese Immobilie ideal für Mietinvestitionen, eine berufliche Nutzung oder als Zweitwohnsitz mit zusätzlicher Rendite. Eine seltene Gelegenheit in diesem Bereich, schnell besichtigen. Miteigentum mit 117 Einheiten – darunter 40 Wohneinheiten. (Verfahren läuft). Jährliche Nebenkosten: 680,00 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)