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Immobiliendetails

2 Zimmer
65 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Preis
346.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

SAINT PIERRE DE FERIC - 2/3 ZIMMER - SÜDWEST-TERRASSE - GRÜNBLICK - ABSOLUTE RUHE Im begehrten Wohnviertel Saint-Pierre-de-Féric, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte 2/3-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten und kürzlich renovierten hochwertigen Wohnanlage. Ein wahres Refugium der Ruhe, bietet dieses Objekt ein privilegiertes Wohnumfeld, in absoluter Ruhe, im Grünen. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche von ca. 30 m², lichtdurchflutet und offen zu einer angenehmen südwestlich ausgerichteten Terrasse. Von hier genießen Sie einen freien Blick ins Grüne, ohne Gegenüber, sowie einen Blick auf das Meer. Jeden Abend bieten die Sonnenuntergänge ein bemerkenswertes Naturschauspiel. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie in eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt und bietet jetzt ein herrliches Hauptschlafzimmer mit 23 m². Es ist sehr einfach, ein zweites Schlafzimmer nach Bedarf wiederherzustellen. Das sehr große Duschbad wurde geschmackvoll mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet erstklassigen Komfort. Die gesamte Wohnung ist vollständig klimatisiert und sorgt so für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Ausstattung, die Flächen und das Licht machen dieses Objekt zu einer Rarität in der Gegend. Die Residenz verfügt über Gemeinschaftsparkplätze und die Möglichkeit, eine Garage zusätzlich zu erwerben. Eine ideale Immobilie für einen ruhigen Hauptwohnsitz, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Schulen und Annehmlichkeiten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6408075
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Klimaanlage

Bau

Baujahr
1987
Etage
1. Stock von 2

Komfort und Ausstattung

Aussichtstyp
Freie Sicht
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
29 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
346.000 €
Grundsteuer
1.205 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.800 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
19 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
131 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
25 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 500 € und 750 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LES RESTANQUES
Epoche
1985
Anzahl der Stockwerke
2
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Gegensprechanlage Türcode Sicherer Zugang Park Gemeinschaftsparkplatz

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