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Immobiliendetails

2 Zimmer
57 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
garage zusätzlich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
189.000 €
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Beschreibung

Nizza Saint Roch, in einer gehobenen und sicheren Wohnanlage – Wunderschöne und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 56,44 m², 20 m² Terrasse, 8 m² Balkon und einem Keller. Die Wohnung befindet sich im 7. und vorletzten Stock mit Aufzug, Ost-West-Ausrichtung, ruhig gelegen, besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit Zugang zu einem angenehmen Westbalkon mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick, einer großen separaten Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse sowie einem kleinen Raum von 6 m², der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. In der Nähe der Straßenbahn und aller Annehmlichkeiten. Möglichkeit zum Kauf einer Garage in der Wohnanlage. Verlieben garantiert! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590473
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Ruhig Aufzug Keller (1)

Bau

Etage
7. Stock von 8

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Fernwärme
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Fernwärme
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Einfachverglasung
Fensterläden
Manuelle Rollläden
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
20 m²
Balkonfläche
7 m²
Wohnzimmerfläche
23,1 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
189.000 €
Grundsteuer
1.226 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.604 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
23 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
169 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
36 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 740 € und 1.060 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
AZUR ST ROCH
Epoche
1980
Anzahl der Stockwerke
8
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Gegensprechanlage Sicherer Zugang Park Garten

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