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Appartement à vendre

Adresse sur demande, 06300, Nice (St Roch), France

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Note personnelle

Détails de la propriété

2 pièces
57 m² de surface
1 chambre
1 salle de bains
+ 1 wc
1 parking
garage en sus (1)
Vendu libre
disponibilité
Prix
189 000 €
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Note personnelle

Description

Nice Saint Roch, dans une résidence de standing et sécurisée - Sublime et vaste 2 pièces de 56,44 m² avec terrasse de 20 m², balcon de 8 m² et une cave. Appartement situé au 7ème et avant-dernier étage avec ascenseur, traversant Est-Ouest, calme, composé d'un beau séjour donnant sur un agréable balcon à l'ouest offrant une magnifique vue dégagée, une grande cuisine indépendante, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre avec accès sur une large terrasse ainsi qu'une petite pièce de 6 m² pouvant servir de bureau ou de dressing. Proche tram et commodités. Possibilité d'achat d'un garage dans la résidence. Coup de cœur assuré ! (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6590473
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcon (1) Terrasse (1) Au calme Ascenseur Cave (1)

Construction

Étage
7e étage sur 8

Confort et prestations

Standing
Standard
État
Bon état
Exposition principale
Ouest
Type de vue
Dégagée
Vue
Ville
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Énergie chauffage
Chauffage urbain
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Chauffage urbain
Menuiserie
Alu
Vitrage
Simple vitrage
Volet
Roulants manuels
Cuisine
Aménagée

Surfaces et annexes

Surface terrasse
20 m²
Surface balcon
7 m²
Surface salon
23,1 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
189 000 €
Taxes foncières
1 226 €/année
Charges de copropriété
2 604 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
23 février 2026
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
169 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
36 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 740 € et 1 060 € /an

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
AZUR ST ROCH
Époque
1980
Nombre d'étages
8
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Ascenseur Gardien Interphone Accès sécurisé Parc Jardin

Agent inscripteur

Ludovic LORENZELLI
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Nice, France
Prix
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