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Immobiliendetails

4 Zimmer
81 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
299.000 €
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Beschreibung

Nizza - Haut Riquier - In der Nähe des Bahnhofs Riquier, aller Annehmlichkeiten und nur etwa fünfzehn Gehminuten vom Hafen von Nizza entfernt, in einem schönen Nizzaer Gebäude, angenehme 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 64,55 m² Carrez (87 m² Gesamtfläche), gelegen im dritten und letzten Stock ohne Aufzug. Helle Wohnung, Ost-West-Ausrichtung, niedrige Nebenkosten, guter Allgemeinzustand, hochwertige Ausstattung (Klimaanlage, Doppelverglasung etc.), bestehend aus einem Flur, der zu einer separaten, ausgestatteten Küche, einem Duschbad mit WC, einem großen Eckwohnzimmer mit Balkon und einem ruhigen Schlafzimmer zum Innenhof führt. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Mansardenzimmer mit Dachfenstern. Ein 16 m² großer Keller rundet dieses Angebot ab. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR4019329
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Oberste Etage Keller (1)

Bau

Etage
3. Stock von 3

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Nord-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Klimaanlage
Warmwasser
Gas
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Öffnungselemente
Küche
Teilweise ausgestattet

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
2 m²
Wohnzimmerfläche
26,05 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
299.000 €
Grundsteuer
946 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.056 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
20 August 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
182 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
34 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.190 € und 1.660 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Boulevard de l'Armée des Alpes (8)
Epoche
1930
Anzahl der Stockwerke
3
Bauweise
Beton
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

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Thierry FERRER
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