Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06200, Nice (Ste Marguerite), France
249.000 €
249.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06200, Nice (Ste Marguerite), France
Immobiliendetails
2 Zimmer
40 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
EXKLUSIVITÄT - NIZZA WEST: In einer gepflegten kleinen Wohnanlage: oberste Etage, freier Blick, Terrasse, Sonne, Klimaanlage und Garage: Das sind die Hauptmerkmale dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung, die angeboten wird. Sie befindet sich im 4. und obersten Stockwerk und verfügt über einen Eingang, Wohnzimmer, offene Küche mit angrenzender Loggia, Schlafzimmer, Stauraum, Duschbad und separates WC. Die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, Küche, Bad und WC sind neu, ausgestattet mit Doppelverglasung und umschaltbarer Klimaanlage. Großer Süd-Balkon/Terrasse. Keller und Garage runden dieses Angebot ab. Nahe Bus und Straßenbahn. Schnell besichtigen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6506688
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Oberste Etage
Aufzug
Keller (1)
Loggia
Klimaanlage
Bau
Baujahr
1979
Etage
4. Stock von 4
Komfort und Ausstattung
Hauptausrichtung
Süd-West
In der Nähe
Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Balkonfläche
11 m²
Wohnzimmerfläche
21 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
249.000 €
Grundsteuer
1.325 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.580 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
10 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
201 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
43 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 667 € und 903 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
CLOS FLEURI
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
4
Warmwasser
Kollektiv
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Sicherer Zugang