Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06200, Nice (Ste Marguerite), France
249 000 €
249 000 €
Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06200, Nice (Ste Marguerite), France
Détails de la propriété
2 pièces
40 m² de surface
1 chambre
1 salle de bains
+ 1 wc
1 parking
Vendu libre
disponibilité
Description
EXCLUSIVITÉ - NICE OUEST : Dans petite copropriété bien entretenue : au dernier étage, vue dégagée, terrasse, soleil, clim et garage : ce sont les mots-clés principaux de ce beau 2 pièces que nous proposons en exclusivité. Situé au 4ème et dernier étage, il dispose d'une entrée, séjour, cuisine américaine avec loggia attenante, chambre, rangements, salle d'eau et wc indépendant. L'appartement est en parfait état, cuisine, salle d'eau et WC récents, équipé de double vitrage et de climatisation réversible. Grand balcon/ terrasse exposé Sud. Cave et garage complètent ce bien. Proche bus et tramway Excellents DPE et diagnostics À visiter rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6506688
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Balcon (1)
Dernier étage
Ascenseur
Cave (1)
Loggia
Climatisation
Construction
Année de construction
1979
Étage
4e étage sur 4
Confort et prestations
Exposition principale
Sud-Ouest
À proximité
Écoles, Transports
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Sol
Cuisine
Equipée
Surfaces et annexes
Surface balcon
11 m²
Surface salon
21 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
249 000 €
Taxes foncières
1 325 €/année
Charges de copropriété
2 580 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
10 avril 2026
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
201 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
43 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 667 € et 903 € /an (année de référence 2022)
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
CLOS FLEURI
Époque
1970
Nombre d'étages
4
Eau chaude
Collectif
Équipements collectifs
Ascenseur
Accès sécurisé