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Immobiliendetails

4 Zimmer
90 m² Fläche
2 Duschbäder
1 parkplatz
garage inklusive (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
620.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Seltenes Angebot – Cannes Tassigny | Oberste Etage mit Dachterrasse und Meerblick In der begehrten und ruhigen Wohngegend von Cannes Tassigny, in absoluter Stille, entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte 4-Zimmer-Durchgangswohnung mit 90 m², gelegen im obersten Stockwerk und mit einer außergewöhnlichen Dachterrasse von 131 m² mit Blick auf das Meer und die Lérins-Inseln. Dieser einzigartige Außenbereich ist ideal, um Sonnenaufgänge, Feuerwerke sowie besondere Momente mit Familie oder Freunden zu genießen. Eine komplett ausgestattete Sommerküche vervollständigt diesen Außenwohnbereich perfekt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und durchgehend. Sie besteht aus: einem großzügigen, 30 m² großen Wohnzimmer zur Südseite, einer modernen und funktionalen Küche, 3 Schlafzimmern mit Einbauschränken, darunter eine Mastersuite mit Badezimmer und WC, sowie einem Duschbad mit WC. Die Immobilie wird mit einer großen abgeschlossenen Garage mit Keller im Untergeschoss verkauft. Ebenfalls verfügbar: ein großer Gemeinschaftsparkplatz mit mehreren Stellplätzen. In der Nähe aller Annehmlichkeiten und dennoch in ruhiger Umgebung. Monatliche Nebenkosten: 317 €, inklusive Heizung und Warmwasser – Jährliche Nebenkosten: 3.804 €. Schlüsselfertige Wohnung, hochwertige Ausstattung, eine Besichtigung lohnt sich! Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6186621
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkone (2) Terrasse (1) Keller (1)

Bau

Etage
2. Stock von 2

Komfort und Ausstattung

Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
In der Nähe
Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
131 m²
Balkonfläche
14 m²
Wohnzimmerfläche
30 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
620.000 €
Grundsteuer
1.651 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.804 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2506E3897143N
Datum des Energieausweises
12 Dezember 2024
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
154 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
32 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.110 € und 1.550 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LA LICORNE
Epoche
1965
Anzahl der Stockwerke
2
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Gegensprechanlage Gemeinschaftsparkplatz

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