Wohnung zum verkauf
2, Rue Michelet, 06200, Nice (Valrose), France
259.000 €
259.000 €
Wohnung zum verkauf
2, Rue Michelet, 06200, Nice (Valrose), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
51 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Zu verkaufen in Nizza, Viertel Borriglione - Libération, angenehme 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes, in einer begehrten, ruhigen und angenehmen Gegend.
Die Wohnung befindet sich in gutem Allgemeinzustand, ist hell und kann sofort bezogen werden.
Nur 50 Meter von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, ist die Lage ein echtes Plus.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für einen Ersterwerber, der eine funktionale und gut gelegene Wohnung sucht, oder für einen Investor auf der Suche nach einer guten Rendite (unmittelbare Nähe zur Fakultät Valrose).
Monatliche Hausgeldkosten: 118 € inklusive Kaltwasser und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen.
Grundsteuer: 714 €.
Objekt unterliegt dem Status des Wohnungseigentums, Anzahl der Haupteinheiten: 23.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: http://georisques.gouv.fr
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590567
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Bau
Etage
2. etage
Komfort und Ausstattung
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Nord-Ost
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Elektrischer Heizkörper
Nebenflächen und andere Bereiche
Balkonfläche
2 m²
Wohnzimmerfläche
11 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
259.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.378 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2606E0079074T
Datum des Energieausweises
12 Januar 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
239 kWh/m²
THG-Buchstabe
G
CO₂-Emission
125 kg CO₂/m²
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Rue Michelet (2)