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Immobiliendetails

1 Zimmer
22 m² Fläche
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
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169.000 €
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Beschreibung

NIZZA – ALTSTADT Im Herzen des historischen Viertels der Altstadt von Nizza, nur wenige Schritte vom berühmten Place Rossetti entfernt, befindet sich dieses charmante Studio mit 23 m² im ersten Stock eines authentischen niçoiser Wohnhauses. Ideal gelegen, profitiert es von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem typischen Flair dieses ikonischen Viertels. Das gut geschnittene und helle Innere bietet einen funktionalen Wohnraum mit einer eingerichteten und ausgestatteten Küchenzeile. Es ist auch möglich, die Immobilie möbliert zu erwerben und somit eine schlüsselfertige Lösung für den zukünftigen Käufer zu erhalten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Investition in einer privilegierten Lage im Herzen von Nizza suchen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR5361286
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Möbliert

Bau

Etage
1. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Neu / Renoviert
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Fensterläden

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
169.000 €
Grundsteuer
481 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
808 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2506E3956957B
Datum des Energieausweises
17 Dezember 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
184 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
5 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 422 € und 572 € /Jahr (Bezugsjahr 2023)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Epoche
1900
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Gegensprechanlage

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