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Immobiliendetails

3 Zimmer
53 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
425.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Altstadt Nizza – Wunderschöne, voll ausgestattete Dreizimmerwohnung Im Herzen der Altstadt Nizzas und ihrer Geschäfte und nur wenige Gehminuten vom Strand und der Straßenbahn entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne Dreizimmerwohnung in absoluter Ruhe. Sie befindet sich in einer sehr schönen Wohnanlage mit makellosen Gemeinschaftsbereichen. Die Wohnung besteht aus einem schönen Wohnbereich mit funktionaler offener Küche, zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, sowie einer separaten Toilette. Die Wohnung, die 2019 vollständig renoviert wurde, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie verfügt über Klimaanlage in allen Räumen, doppelt verglaste Fenster, einen schönen Massivholzparkettboden und eine neue Sicherheitstür. Die Dacherneuerung wurde bereits beschlossen und beginnt im April. Die Wohnung wird komplett ausgestattet angeboten und ist somit ideal als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung geeignet. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6570688
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Möbliert Klimaanlage

Bau

Etage
4. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
24,5 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
425.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.188 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
3 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
93 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 530 € und 770 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

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