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Wohnung zum verkauf

Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (Vieux Nice), France

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Immobiliendetails

3 Zimmer
75 m² Fläche
2 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
610.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines charaktervollen Gebäudes (ohne Aufzug) und spiegelt die besondere Seele der Altstadt von Nizza wider, zwischen historischem Erbe, italienischen Einflüssen und malerischem Charme. Die Originalelemente wurden sorgfältig erhalten und hervorgehoben: historische Fliesen im gesamten Apartment, ein dekoratives Deckenfresko und gewachste Holzarbeiten. Die Fenster bieten freien Blick auf die Patinafassaden eines denkmalgeschützten Gebäudes und schaffen so eine ruhige und intime Atmosphäre im Herzen der Altstadt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer, einer separaten, ausgestatteten Wohnküche und zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad und WC. Klimaanlage und Deckenventilatoren sorgen für täglichen Komfort. Saisonvermietung erlaubt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6057769
Geteiltes MLS-Angebot

Bau

Etage
3. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
Holz
Verglasung
Einfachverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
27,71 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
610.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.620 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
9 Januar 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
144 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
5 kg CO₂/m²

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE DE LA PRÉFECTURE (29)
Epoche
1800
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

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