Besichtigungen und Auskünfte gemäß Anweisung entfernt. Dieses großzügige Duplex-Apartment mit 87 m² befindet sich im Zentrum von Jambes, nur wenige Schritte vom Bahnhof, Bushaltestellen, Geschäften, Schulen und sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses charmante Duplex stellt sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Investition eine ideale Gelegenheit dar. Die wichtigsten Vorteile: • Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Wohneinheiten ohne Aufzug. • Sehr niedrige Gemeinschaftskosten (hauptsächlich Gebäudeversicherung). • Dach wurde vor 6 Jahren komplett erneuert. • Individuelle Gastherme. • Eigene Zähler für Wasser, Gas und Strom. • Hervorragendes Vermietungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt über einen angenehmen und hellen Wohnbereich mit offener Küche von 40 m², der einen geselligen und funktionalen Raum bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit 15,6 m² sowie ein großzügiges Badezimmer mit 13,10 m² und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Im Obergeschoss vervollständigt ein zweites Schlafzimmer von ca. 12 m² das Angebot. Ein 3 m² großes Zwischengeschoss schafft zusätzlichen Raum, ideal für eine Leseecke, eine Relaxzone oder Stauraum. Es besteht die Möglichkeit, eine gesicherte Garage hinter dem Gebäude zu mieten. Aktuell als Gästezimmer genutzt. Investoren können auch eine klassische Vermietung mit einer Miete von ca. 900 € in Erwägung ziehen. Angebote ab 219.000 €. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)