Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Energieeffizienz (PEB A). Sie befindet sich im ersten Stock einer modernen Residenz und profitiert von einer ruhigen, grünen Umgebung. Das Gebäude, 2021 im Herzen eines neuen Wohnviertels erbaut, verfügt über einen sicheren Gemeinschaftsaußenbereich – ein wahrer Ort der Entspannung und Geselligkeit für die Bewohner. Die strategische Lage ist ein entscheidender Vorteil: Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsachsen, unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Sportanlagen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Waschküche, einem hellen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem angenehmen Balkon – ideal, um sonnige Tage zu genießen – sowie einer voll ausgestatteten offenen Küche. Der Schlafbereich umfasst ein separates WC, zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer (Badewanne und Dusche). Das Objekt wird mit einem privaten Kellerraum und einem Stellplatz verkauft. Konzipiert, um optimalen Komfort für ein Paar oder eine Familie zu bieten, verfügt es über eine eigene Gastherme, separate Wasser- und Stromzähler (Tag/Nacht) sowie eine normgerechte Elektroinstallation. Die Gemeinschaftskosten sind besonders attraktiv und betragen nur 77 €/Monat. Helligkeit, Komfort, ausgezeichnete Energieeffizienz und Spitzenlage: Eine Wohnung, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)