Excelente apartamento de 2 quartos, com ótimo desempenho energético (PEB A). Localizado no primeiro andar de uma residência recente, beneficia de um ambiente calmo e verdejante. O edifício, construído em 2021, no coração de um novo bairro residencial, dispõe de espaço exterior comum e seguro, verdadeiro espaço de lazer e convívio para os moradores. A localização estratégica é uma grande vantagem: acesso rápido às principais vias, proximidade imediata de transportes públicos, comércios, escolas e instalações esportivas. O apartamento é composto por um hall de entrada com área de lavandaria, sala de estar luminosa com espaço para sala de jantar aberta para uma agradável varanda—ideal para aproveitar os dias de sol—assim como cozinha americana totalmente equipada. A zona de dormir inclui uma casa de banho independente, dois quartos confortáveis e uma casa de banho (banheira e duche). O imóvel é vendido com uma arrecadação privativa e lugar de estacionamento. Projetado para oferecer o máximo conforto a um casal ou família, dispõe de caldeira individual a gás, contadores individuais de água e eletricidade (biorrário), além de instalação elétrica conforme. Os encargos comuns são especialmente atrativos e somam apenas 77 €/mês. Luminosidade, conforto, excelente desempenho energético e localização privilegiada: um apartamento para descobrir sem demora. (Descrição revisada e traduzida pela IA)