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Immobiliendetails

3 Zimmer
85 m² Fläche
2 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
430.000 €
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Beschreibung

NICE MIRABEAU – Im Herzen des Viertels Libération und nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Place Masséna entfernt. In einem gesicherten, gut gepflegten Niçois-Gebäude mit Aufzug. Charmantes Duplex in perfektem Zustand, im 5. und obersten Stockwerk. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m² (61 m² laut Carrez-Gesetz) besteht im ersten Stock aus einem Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, die auf einen Balkon mit unverbaubarem Südostblick führt, einem ersten Elternschlafzimmer/Büro mit Duschbad und separatem WC. Im zweiten Stock befindet sich ein schönes Elternschlafzimmer unter dem Dach, mit Duschbad und WC. Helle, ruhige Wohnung, 2024 geschmackvoll komplett renoviert, klimatisiert und mit Doppelverglasung isoliert. Ideal als Hauptwohnsitz oder pied-à-terre. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590736
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Oberste Etage Ruhig Aufzug

Bau

Etage
5. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Innenhof
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
430.000 €
Grundsteuer
1.438 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.398 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
30 Juli 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
166 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
24 kg CO₂/m²

Gebäude

Name des Gebäudes
Avenue Mirabeau (2)
Epoche
1910
Anzahl der Stockwerke
5
Bauweise
Pierre
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Türcode

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