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Wohnung zum verkauf

20, Rue Fodéré, 06300, Nice, France

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Immobiliendetails

2 Zimmer
38 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
240.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Im Herzen des Hafenviertels, einem der begehrtesten und lebendigsten Viertel Nizzas, entdecken Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock einer neuen Wohnanlage (2015), in perfektem Zustand, mit Aufzug erreichbar. Das Objekt: Die Wohnung ist um einen Eingangsbereich von 4,70 m², ein Wohn-Esszimmer mit Küche von 17,80 m², das auf eine erste südlich ausgerichtete Terrasse führt, und ein Schlafzimmer von 11,55 m² mit eigener südwestlicher Terrasse angeordnet. Das Bad mit 4,55 m² rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung profitiert von einer idealen Ausrichtung, um das Nizzaer Sonnenlicht das ganze Jahr über zu genießen. Nur wenige Schritte entfernt: der Place Garibaldi, die Altstadt, der Burgberg und die Straßenbahnlinie 2. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6587695
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkone (2) Barrierefreier Zugang Aufzug

Bau

Etage
4. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden teilweise
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
6,45 m²
Wohnzimmerfläche
17,56 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
240.000 €
Grundsteuer
914 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.611 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
2 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
94 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
18 kg CO₂/m²

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Rue Fodéré (20)
Epoche
2013
Anzahl der Stockwerke
5
Ausstattung
Guter Standard
Bauweise
Beton
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Türcode

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